vente Appartement
Montpellier LEMASSON – Investissement 6 appartements rentabilité – Ref.MV111

Prix 305 950 €
  • Mezzanine
  • Petit prix
  • Faibles charges
  • À saisir
  • À voir
  • Rapport locatif
  • Investissement
INVESTISSEMENT SUR MONTPELLIER, quartier LEMASSON / MAS DREVON : un plateau divisé en 6 appartements d'une surface totale de 153,25m2 au sol ! Loi carrez : 116,46m2.

RARE SUR MONTPELLIER RENTABILITÉ À 10.15% BRUTE ! À SAISIR !

Possible rentablité après travaux de 9% !!

Le 1er étage d'une ancienne maison aménagé en 6 appartements dont 5 studios avec mezzanines et un T2.
BAUX MEUBLÉS RESIDENCES PRINCIPALES, 4 appartements actuellement loués et 2 libres.

Loyers hors charges possibles : 2587.35 € mensuellement.

Possibilité de déficit : TRAVAUX IMPORTANT À PREVOIR ! (mise aux normes électricité, amélioration énergétique)

Très faibles charges de copropriété !

Facilité de stationnement dans le quartier.
Proximité transports (tramway ligne 2 à 500m arrêt LEMASSON, arrêt de bus "LES PINS"), tous commerces (écoles, alimentation, pharmacie, stade de sport…)

TAXE FONCIERE : 3200 €
CHARGES ANNUELLES COPROPRIÉTÉ : 439 €
HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR : selon barème actuel 5,5% TTC du prix de vente (290.000€ NET VENDEUR) soit 15950€ TTC et 13.291.67€ HT.
 

DPE :
- G 540 / C 17 (réalisé 04/22) montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610€ et 860€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)
- G 456 / C 14 (réalisé 04/22) montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)
- G 462 / C 14 (réalisé 04/22) montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410€ et 620€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)
- G 646 / C 21 (réalisé 04/22) montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720€ et 1000€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)
- F 380 / C 12 (réalisé 04/22) montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450€ et 630€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)
- G 445 / C 14 (réalisé 04/22) montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810€ et 1150€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)

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