vente Appartement
Montpellier LEMASSON – Investissement F3 terrasse Ref.MV112

Prix 119 750 €
  • Lumineux
  • Double expo
  • Grand sejour
  • Situé dans une impasse
  • Résidence tranquille
  • Terrasse
  • Plein pied
  • Petit prix
  • Faibles charges
  • À saisir
  • Rapport locatif
  • Investissement
INVESTISSEMENT SUR MONTPELLIER, quartier LEMASSON / MAS DREVON : Appartement F3 de 59,12m2 au sol avec jouissance exclusive de terrasse et cour intérieure ! Loi carrez : 57,31m2.

En rez-de-chaussée surélevé, le logement comprend deux chambres individuelles lumineuses ainsi qu'une pièce de vie spacieuse éclairée par une baie vitrée donnant sur la terrasse privative avec jouissance exclusive de la cour intérieur puis une cuisine séparée semi-équipée et une salle de bains avec baignoire, vasque, WC et branchement machine à laver.

BAIL NU RESIDENCE PRINCIPALE du 20.06.2020 renouvellement prévu minimum jusqu'au 19.06.2026.

Rentabilité à environ 6% brute.

Possibilité de déficit : TRAVAUX À PREVOIR !

Très faibles charges de copropriété !

Facilité de stationnement dans le quartier.

Proximité transports (tramway ligne 2 à 500m arrêt LEMASSON, arrêt de bus "LES PINS"), tous commerces (écoles, alimentation, pharmacie, stade de sport…)

TAXE FONCIERE : 1106 €
CHARGES ANNUELLES COPROPRIÉTÉ : 198 €
HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR : selon barème actuel 6% TTC du prix de vente (113.000€ NET VENDEUR) soit 6780€ TTC et 5650€ HT.
 

DPE : D 214 / D 44 (réalisé 04/22) montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930€ et 1290€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)

C1DA606C-C53C-4E31-BBB1-4C2163D42A35


https://www.instagram.com/ter.immobilier/

https://www.facebook.com/agenceter34
214
44