Documents

LISTE DES DOCUMENTS À FOURNIR POUR LA LOCATION D’UN LOGEMENT

Pour déposer votre dossier de location, vous trouverez ici la liste des pièces à fournir.

Liste non exhaustive, contactez nous pour connaitre les differents documents selon votre situation (étudiant, artisant, indépendant, auto-entrepreneur etc).

Par le locataire:

  • Pièce d’identité en cours de validité

 

Une piece justificative de domicile

  • Quittance de loyers (3 dernières) ou Attestestation d’hébergement sur l’honneur ou Taxe foncière ou Titre de propriété

 

Un ou plusieurs justificatifs d’activité professionnelle

  • Salarié : Contrat de travail ou Attestation d’employeur
  • Non salarié: Convention de stage ou Extrait K-Bis ou Certif INSEE ou Carte Pro

 

Une ou plusieurs attestations de ressources

  • Denier avis d’imposition ou Bulletins de salaires (3 derniers) ou Avis d’attribution étudiants boursiers ou Dernier bilan ou Titre de propriété ou Taxe foncière ou Tout autre document justifiant de revenus (rente ; capitaux etc)

 

 

Par le(s) garant(s):

  • Engagement de caution manuscrit (fournit par l’agence, à compléter)
  • Mêmes documents que pour le locataire (pièce d’identité, justificatif domicile, justificatif activité professionnelle, attestation(s) ressources)

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Pour nous faire suivre votre dossier:

vous pouvez au choix

1) passer à l’agence voir l’accès ICI. (10 mins à pieds gare de Montpellier).

Avec vos documents en copies ou originaux, nous ferons alors les doubles à l’agence.

2) Ou nous envoyer directement les pièces par mail a cette adresse:

agenceter@hotmail.fr

Pour faciliter le traitement du dossier veuillez mettre en objet la référence

de l’annonce (ex : CANDIDATURE : Montpellier T2 centre 52m2)

Une fois le dossier COMPLET déposé, le delai de réponse est d’environ 1 à 3 jours.

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Montant à prévoir pour la location d’un logement

 1) Depot de garantie: 1 mois de loyer hors charges

2) Honoraires de l’agence: zone tendu: 10€ par m2 / zone non tendu: 8€ par m2

Tableaux honnoraires complets

3) Etat des lieux numérique avec tablette et photo (entrée et sortie): 60€ (forfait fixe)

4) Loyer en cours: si l’entrée est au début du mois comptez 1 loyer CC, si le mois est en cours: calcul au prorata des jours restants

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Exemple de devis pour Montpellier:

Appartement d’une surface 40M2 au loyer de 450 + 50 de charges = 500€ Charges comprises . La location commence un 15 du mois.

1) Depot de garantie = 450€

2) Honoraires: 40m2 X 10€/m2 = 400€

3) Etat des lieux: 60€

4) Loyer en cours: 500 / 30 (pour avoir le loyer journalier) = 16,66 Multiplié par les jours restant jusqu’à la fin du mois, ici 15: 16,66 X 15= 250€

Soit un total dans cet exemple de (1) 450 + (2) 400 + (3) 60 + (4) 250 = 1160€ Tout inclus

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F A Q

Dois je prévoir un Garant ou non?

Soit vous justifiez de 3 fois le montant et il n’y a pas besoin de garants votre dossier passe directement, soit vous êtes à moins et la location reste tout à fait possible, il faudra prévoir un (ou des) garants qui justifie de 3 fois le montant du loyer.

Garantie loyer impayé (GLI) obligatoire?

Non. L’agence fonctionne de manière classique avec la caution solidaire (garant).

Que comprends un loyer « charges comprises »

Les loyers charges comprises inclus la plupart du temps (sinon cela sera précisé): une provision sur l’eau, les charges de copropriété tel que l’entretien, l’éclairage et l’ascenseur, la taxe d’ordure ménagère. Les charges sont calculés par provision, le montant est régularisé une fois par an. A votre charge comptez la consommation électrique et l’assurance habitation occupant.

Quels sont les démarches à effectuer lors de mon entrée dans un logement?

Ouvrir votre compteur EDF et assurer le logement (multi risque habitation)

Collocation accepté?

Dans une grande partie de nos appartements, sans problèmes!

Quel est le préavis pour libérer mon logement?

Il est d’un mois dans les ville classé « zone tendues » et de trois dans les zones non tenue »

L’appartement est t’il aux normes pour recevoir les APL?

Absolument tout les logements que nous gerons sont admissible aux APL. Nous remplissons la partie locataire de votre dossier de demande directement à l’agence.