Documents

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FAQ

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LISTE DES DOCUMENTS À FOURNIR POUR LA LOCATION D’UN LOGEMENT

Pour déposer votre dossier de location, vous trouverez ci-dessous la liste des pièces à fournir.

Liste non exhaustive, contactez nous pour connaitre les différents documents selon votre situation (étudiant, artisan, indépendant, auto-entrepreneur etc.).

Par le locataire:

  • Pièce d’identité en cours de validité

 

Une pièce justificative de domicile

  • Quittances de loyers (3 dernières) ou Attestation d’hébergement sur l’honneur avec copie de la pièce d’identité de l’hébergeur ou Taxe foncière oTitre de propriété

 

Plusieurs justificatifs d’activité professionnelle

  • Salarié : Contrat de travail ou Attestation d’employeur
  • Non salarié: Bilan annuel ou Convention de stage ou Extrait K-Bis ou Certif INSEE ou Carte Pro ou Certificat de scolarité …

 

Plusieurs attestations de ressources

  • Denier avis d’imposition obligatoire
  • Bulletins de salaires (3 derniers) / Avis d’attribution étudiants boursiers / Dernier bilan ou Titre de propriété ou Taxe foncière ou Tout autre document justifiant de revenus (rente ; capitaux etc)

 

Par le(s) garant(s):

  • Mêmes documents que pour le locataire (pièce d’identité, justificatif domicile, justificatif activité professionnelle, attestation(s) ressources)
  • Si vous avez une garantie type « VISALE » nous faire parvenir l’attestation VISA

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Faire parvenir votre dossier:

Pour un meilleur traitement du dossier, merci d’indiquer :

La référence (ex : candidature / Montpellier T2 CENTRE 52m²), la date de visite, un numéro pour vous joindre, qui sera locataire et qui sera garant, à quelle date vous souhaitez louer l’appartement

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Vous pouvez au choix

1) Nous envoyer un mail :

Merci de compléter votre dossier sur le site du gouvernement : https://locataire.dossierfacile.fr/signup

que vous pourrez nous transmettre par mail : ter.immobilier@gmail.com

OU

2) Passer à l’agence voir l’accès ICI.

OU

3) Laisser votre dossier complet au commercial directement après la visite.

Avec vos documents en copies

N’oubliez pas de laisser vos coordonnées pour que nous vous rappelions ainsi que celle du/des garant(s)

Une fois le dossier COMPLET déposé, nous vous donnerons une réponse au plus vite.

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Montant à prévoir pour la location d’un logement

 1) Dépôt de garantie: 1 mois de loyer hors charges pour les logements loués vides, 2 mois pour les logements loués meublés

2) Honoraires de l’agence: zones tendue : 10€ par m² / zones libres ou non tendues : 8€ par m²

Tableaux honoraires complets

3) Etat des lieux numérique avec tablette et photos (entrée et sortie):

La loi applique un tarif à 3 € du m², il peut arriver qu’un forfait au rabais soit appliqué

4) Loyer en cours: si l’entrée est au 1er jour du mois prévoir 1 loyer (charges comprises), si le mois est en cours: calcul au prorata des jours restants

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Simulation des frais d’entrée d’un appartement :

Appartement sur Montpellier (zone tendue) d’une surface 40 m² au loyer de 450 + 50 de charges = 500€ Charges comprises . La location commence un 15 avril.

1) Dépôt de garantie 450€

2) Honoraires: 40m² x 10€ = 400€

3) Etat des lieux: 40m² x 3€ =120€

4) Loyer en cours: Du 15 avril au 30 avril = 16 jours – Soit 500€ / 30 jours x 16 jours (de présence) = 266.67€

Soit un total dans cet exemple de (1) 450 + (2) 400 + (3) 120+ (4) 266.67= 1236.67 €

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